設計階段開始

STEP.00

預售屋

本公司提供預售屋客變服務，請提供CAD檔，並約定時間開會討論需求。

STEP.01

丈量作業

預售屋：請提供CAD檔，溝通需求後直接開始平面規劃提案。提案時間約1~2週工作時間。
此階段討論內容包含1.居住人數 2.預計裝潢預算 3.功能需求 4.風格 5.是否純設計？還是設計+施工？

成屋：預約丈量時間，丈量時間約1小時~2小時依現場大小有所變化，溝通需求後開始平面圖提案設計。提案時間約1~2週工作時間
此階段討論內容包含1.居住人數 2.預計裝潢預算 3.功能需求 4.風格 5.是否純設計？還是設計+施工？
*此階段不收取費用

STEP.02

簽訂合約

預售屋：提案結束後，本公司不提供任何拍照或是平面圖，正式簽約後才提供圖面給予客戶帶回，並且提供修改圖面的服務。正式客變時設計師會陪伴客戶與建商溝通客變內容。收取10%設計總價。(如設計費10萬，此階段收取1萬)

成屋：提案結束後，本公司不提供任何拍照或是平面圖，正式簽約後才提供圖面給予客戶帶回，並且提供修改圖面的服務。收取10%設計總價。(如設計費10萬，此階段收取1萬)

STEP.03

平面圖

預售屋：提供三次平面圖修正調整，並提供照片輔助理解。平面圖確認後，收取30%設計總價(如設計費10萬，此階段收取3萬)

成屋：提案結束後，本公司不提供任何拍照或是平面圖，正式簽約後才提供圖面給予客戶帶回，並且提供修改圖面的服務。平面圖確認後，收取30%設計總價(如設計費10萬，此階段收取3萬)

STEP.04

3D模擬圖

預售屋：此階段由於預售屋無法取得更多現場細節，因此需等待成屋階段才繼續進行。

成屋：設計師提供3D圖進行精準模擬，如空間展現、材質、燈光、裝潢形式等模擬示意。3D圖繪製不另外收費，包含在簽約的設計費內。每個空間的張數以及角度由設計師評估，基本每個空間至少4張。3D圖確認後，收取50%設計總價(如設計費10萬，此階段收取5萬)

請注意！3D模擬圖僅為實際選材的參考依據，材質之顏色、紋理等細節內容均以實際選材為最後結論，設計師會輔助進行材質的挑選與建議。

STEP.05

施工立面圖

預售屋：此階段由於預售屋無法取得更多現場細節，因此需等待成屋階段才繼續進行。

成屋：藉由3D圖進行施工圖繪製，施工圖內容包含1.平面圖 2.水電配置圖 3.燈具迴路圖 4.立面施工圖 5.材質討論

立面圖確認後，收取10%設計總價(如設計費10萬，此階段收取1萬)

設計階段結束

STEP.06

工程估價

設計階段完成後，如有本司協助承攬工程，本司會依照實際施作內容進行工程估價。估價內容會詳列施工項目，以工種進行分類整理。估價單會包含：

1.施工項目
2.材質
3.尺寸、數量
4.選材品牌

*工程估價會列出監工發包費用，通常在總工程報價的8%~10%

STEP.07

工程合約簽訂/發包並且施工

估價內容以及總價確認後，會依照估價內容進行簽訂，並且開始安排施工時間與計畫完工時間，工程進行期間收費分為3期工程階段。

1.簽約：35%工程報價總金額(正式施工前1週須完成支付
2.木工完成：55%工程報價總金額
3.清潔完成：10%工程報價總金額(完成工程後1週須完成支付

4.追加工程款：依現場施工如有估價單未所評估的內容增生，會另外報價並徵求業主同意進行工程內容的追加請款。(如拆除後發現壁癌、業主希望材質升級等等等......)

設計流程